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商品房怎样保修
  今年建设部颁布了《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。今后房地产开发企业必须向用户提供“两书”。
  《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律条件,房地产企业应当按《住宅质量保证书》约定,承担保修责任。应当包括以下内容,(1)工程质量监督部门检验的质量等级;(2)地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;(3)正常使用情况下个部位部件保修内容与保修期不低于:屋面防水三年;墙面、厨房和卫生间地面地下室、管道渗漏一年;墙面、顶棚抹灰层脱落一年;地面空鼓开裂、大面积起沙一年;管道堵塞两个月,供热供冷系统和设备保证一个采暖期或供冷期,卫生洁具一年,灯具、电器开关六个月;(4)用户报修的单位、答复和处理的时限。
  消费者购房时一定要依法索取《两书》,并详细检查填写内容是否正确工整,如在保修期内出现质量问题应要求开发企业予以报修。
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